Locale commerciale in vendita a Roveredo in Piano - via donatori del sangue

Nel centro di Roveredo in Piano, proponiamo in Vendita un interessante Locale commerciale di circa 80 mq, caratterizzato da una posizione strategica, ottima visibilità e comoda disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da un Locale commerciale di circa 45 mq, suddiviso attualmente in due ambienti, oltre al bagno. La presenza della vetrina fronte strada garantisce una buona esposizione e permette di valorizzare l'attività e i prodotti esposti.
Attraverso una scala interna si accede al locale magazzino di circa 32 mq, una superficie particolarmente utile come deposito, archivio o spazio di supporto all'attività commerciale.
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dal fatto che il negozio è attualmente locato, con un canone di € 600 mensili, offrendo quindi all'acquirente la possibilità di acquistare un immobile già a reddito, senza dover affrontare i tempi e i costi legati alla ricerca di un nuovo conduttore.
La posizione centrale, la buona visibilità, la presenza della vetrina e la disponibilità di parcheggi rendono questa soluzione interessante sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con reddito locativo già esistente.
Caratteristiche principali:

• Circa 80 mq complessivi
• Piano terra di circa 45 mq
• Due locali + bagno
• Magazzino di circa 32 mq
• Accesso interno al magazzino tramite scala
• Vetrina fronte strada
• Ottima visibilità
• Parcheggi disponibili nelle vicinanze
• Posizione centrale
• Immobile attualmente locato
• Canone di locazione: € 600/mese
• Interessante opportunità di investimento a reddito